세무회계 Info

이번에는 보유 주택 수를 확인하는 법에 대해서 알아보고자 하는데요. 집을 여러 채 가지고 있다면 이런 주택 수 계산 예민해질 수밖에 없는데요. 아무래도 세금과 관련이 있기도 신고해야 하는 상황이 생기기도 하기에 그럴 텐데요. 그럼 어떻게 주택수 확인을 하는지 그 기준에 대해서 알아볼게요. ** 과세대상 및 비과세) 주태임대소득 과세대상과 비과세 (보유 주택 수는 부부 합산해서 계산) 보유 주택 수 과세대상ok 과세대상 no 1주택 - 국외주택 월세 수입 - 기준시가 9억원 초과 주택 월세 수입 -국내 기준시가 9억원 이하 주택의 월세 수입 - 모든 보증금 전세금 2주택 - 모든 월세 수입 - 모든 보증금 전세금 3주택 이상 - 모든 월세 수입 - 비소형주택 3채 이상 보유 & 해당 보조금전세금 합계3억원..

요즘 부동산은 급격하게 조정기를 맞고 있는 상황인데요. 그래서 그런지 종부세의 기준이 되는 공시가와 실 거래가가 바뀌는 역전된 사례가 생기기도 하네요. 그럼 종부세 기준에 대해서 먼저 알아보겠습니다. 종합부동산세란 무엇일까요? 매년 6월 1일인 과세기준일 현재 국내에 보유한 재산세 과세대상인 주택 및 토지를 유형별로 구분해서 인별로 합산한 결과, 그 공시 가격 합계액이 각 유형별로 공제금액을 초과하는 경우에 그 초과분에 대하여 과세되는 세금입니다. 1차적으로로 부동산 소재지 관할 시·군·구에서 관내 부동산을 과세유형별로 구분하여 재산세를 부과하고, 2차적으로 각 유형별 공제액을 초과하는 부분에 대해서 주소지 관할세무서에서 종합부동산세를 부과하게 됩니다. 종합부동산세 기준 (종부세 과세대상 기준) 유형별 ..

양도세 혜택이 있다는 상생임대주택이 과연 어떤 요건이 성립돼야 가능한지 궁금하신 분들이 많으실 것 같은데요. 그래서 이번에는 상생임대주택 요건에 대해서 알아보고자 합니다. 1. 요건 직전 임대차계약 대비 임대보증금 또는 임대료 증가율이 5%를 초과하지 않아야 합니다. 2021.12.20~2024.12.31의 기간 중에 계약을 체결하고 상생임대차계약의 임대기간은 2년 이상이어야 합니다. 직전 임대차계약의 임대한 기간이 1년 6개월 이상이어야만 합니다. * 여기서 주의할 점은 임대주택을 매매하셨을 경우 이전 임대기간은 해당사항이 없다는 겁니다. 매매하셨을 때 재계약이나 새로운 임대차계약이 이뤄졌을 때 기간을 따지셔야 합니다. 매매 이전 계약은 해당사항이 없다는 사실 기억하세요! 2. 특례내용 2017.08...

대기업에서는 체계적인 시스템이 원활하게 이루어지겠지만 소규모 사업장인 경우 잘 인지하지 못하다가 갑자기 불이익을 받는 경우가 많으실 겁니다. 이런 10명 미만의 소규모 사업장에서 많이 헷갈려하시는 것 중에 1년에 한 번 교육을 이수해야 하는 법정의무교육이 있습니다. 이번엔 이 부분에 대해서 한번 알아보도록 할게요. 법정 의무교육이란? 일반적으로 산업안전보건교육, 직장 내 성희롱예방교육, 개인정보보호 교육, 직장 내 장애인 인식개선 교육, 퇴직연금 교육 등 관련 법에 따라 기업에서 필수적으로 받아야 하는 교육을 말합니다. 그리고 아동학대 신고의무자 교육이 추가되었답니다. 1. 산업안전보건교육 5인 이상 사업체 모든 근로자가 대상으로서, 산업안전보건법 제31조에 의거 연1회(3~6시간이상) 실시해야 합니다...

상법상 규정 1. 발행 정관으로 정하는 바에 따라 주주총회의 결의로 회사의 설립, 기술혁신 등에 기여하거나 기여할 수 있는 회사의 이사, 임원, 감사 또는 피용자에게 미리 정한 행사가액으로 신주를 인수하거나 그 차액을 금전으로 수령할 수 잇는 권리를 부여할 수 있다. 2. 스톡옵션을 부여할 수 없는 경우 지분율 10%이상인 주주 회상의 주요 경영사항에 사실상 영향력을 행사할 수 있는 자 위 1,2의 배우자와 직계존비속 3. 발행한도 스톡옵션행사로 인해 발행하는 신주는 회사의 발행주식총수의 10%를 초과할 수 없다. 4. 행사가격 스톡옵션 부여일 기준으로 주식의 실질가액과 액면가액 중 높은 금액 이상이어야 한다. 5. 스톡옵션의 행사 주주총회 결의일로부터 2년 이상 재직하여야 행사할 수 있다. 스톡옵션은 ..